Category: недвижимость

Я 1

Всем!

Меня зовут Алексей Кобелев и вы читаете мой блог.

Я являюсь блоггером и просто человеком. В своем блоге я пишу о бизнесе, спорте, жизни, своих хобби и еще обо всем, что мне интересно.

В моем блоге есть несколько простых правил:


  • Не допускается никакой расовой, религиозной или иной розни;

  • Запрещается оскорблять участников дискуссий;

  • Не допускается пропаганда наркотиков, проституции и всего того, что запрещено законодательством и здравым смыслом;

  • Мое мнение – это мое мнение и этим все сказано;

  • Любое нарушение может привести к немедленному бану;

  • Если вы с чем-то не согласны и хотите, чтобы я сменил точку зрения или исправил (или даже удалил) публикацию – просто закройте этот блог и успокойтесь, я пишу когда хочу и о чем хочу.

  • В режиме friens-only сейчас пишу довольно редко, но все так же о каких-то похождения, не для открытого доступа или о том, что хочу написать только для друзей.

Если вам интересен мой блог – добавляйте в друзья. Если вы хотите, чтобы я добавил вас во взаимные друзья – напишите об этом в комментариях к этому посту.

Оглавление блога в картинках. Нажмите на картинку с названием рубрики, чтобы почитать ее.

Collapse )

promo kobeleff may 7, 2014 03:19 69
Buy for 50 tokens
Друзья, моя рубрика "Интересный бизнес", посвященная людям занимающимся интересным бизнесом, обрела второе дыхание. Скажу честно, делать ее в формате текстового интервью мне бsло не интересно с самого начала, но идея нравилась. И вот я дозрел - сделал рубрику в видеоформате. Встречайте обновленную…
Я 3

Реновация – где правда?



Помню, как все начиналось. В плане реновации. Стоило написать что угодно и приложить любую фотку, главное, чтобы в заголовке было слово «реновация», а на фотографии хоть что-то отдаленно напоминающее жилище, как сразу начинались удивительные вещи. Появлялись псевдопереселенцы, эксперты всех мастей и так далее. И причин тому много.Collapse )

Я 3

Реновационные квартиры (фото) – у меня шок



Сейчас в сети стали появляться фотографии квартир, которые выдают за выданные по программе реновации. Говорить о том, что это ложь, наверное, даже не надо – закон о реновации подписан Путиным совсем недавно, гораздо позже появления таких фотографий. Но в связи с тем, что на теме «плохих квартир по программе реновации» сейчас спекулируют все, кому не лень, я хочу показать примеры квартир, которые будут выдаваться по программе реновации.

Collapse )

Я 3

Аренда квартиры в Москве: не все так просто



Я хочу показать, что ждет большинство переехавших или готовящихся переехать в Москву. За последнее время у меня несколько знакомых переехали в Москву на ПМЖ - работа, проекты и так далее. В общем им надо. И самым больным вопросом для них было найти квартиру. С одной стороны - всегда можно найти квартиру, с другой - желательно как можно ближе к работе и подешевле, но без ущерба качеству. А так как я принимал непосредственное участие в поиске квартир, пока друзья-товарищи тусили у меня на вписке (пока рекорд - месяц), то мне есть что показать.Collapse )
Я 3

Excel vs. Ипотека



Я уже неоднократно высказывался, что никогда не возьму ипотеку. Сегодня у меня веские математические аргументы. Я регулярно читаю о том, что ипотека – это выгодно. Может быть она и выгодна тем, кто не может накопить на квартиру или кому приспичило купить квартиру в моменте «здесь и сейчас». Иногда ипотека – это единственный мотивирующий фактор зарабатывать деньги (иначе отберут все «нажитое»). Но сегодня у меня в помощниках Excel от Microsoft – по сути крайне продвинутый калькулятор, способный рассчитать самые сложные формулы.

Collapse )

Я 3

Почему я никогда не возьму ипотеку

Дорого. Средняя переплата по ипотеке составляет около 150%. Брать квартиру за двойную цену – крайне сомнительная инициатива. Тем более, ипотека – это кредит, и крайне мало идиотов, которые покупают в кредит куртку или что-то еще в кредит, да еще и по двойной цене.

Рискованно. Пока не будет выплачена последняя копейка, в прямом смысле слова, квартиру может забрать банк в счет погашения долга. В жизни бывает всякое – в том числе прекращение поступлений в личный бюджет. Следовательно, весь срок платежей ипотечный заемщик находится под немного негласным давлением банка «работай, сука, чтобы заплатить за квартиру по двойной цене».

Соседи. Я не хочу, чтобы в процессе выплат или после них ко мне в соседи заехали легализовавшиеся мигранты и притащили с собой толпу родственников или табор цыган. Законы позволяют им покупать жилье и я не против этого. Как вариант - можно купить квартиру в жилье бизнес-класса (сомневаюсь, что туда заедут сомнительные элементы), но там двойная цена это уже двойная цена бизнес-класса. Живя же в съемном жилье, при возникновении по соседству нежелательных легально проживающих элементов, я всегда могу переехать максимум за месяц (если приспичит дожить на уплаченные деньги).

Морально. На сколько обычно даются ипотечные кредиты? От 10 до 25 лет. То, что некоторые гасят их быстрее – не сильный пример. Возьмем даже вариант, что ипотеку выплачивают иногда за 5 лет. Тратить от 5 до 25 лет за квартиру. Только за квартиру. И при этом чем меньше срок погашения ипотеки – тем меньше может позволить себе человек, так как все средства бросает на выплаты банку. Плюс риски остаться без работы или что рядом поселятся нежелательные элементы от гастарбайтеров до алкашей и сумасшедших бабок и разменивать-продавать ипотечную или «только после ипотеки» квартиру так себе вариант.

По-моему, вариант купить квартиру в ипотеку идеально подходит тем, кому безразлично сколько за квартиру вообще отдать и тем, кто не умеет копить. Как говорится «копил на ипотеку, но поехал на море». Все эти прописки, «собственное жилье» и прочее – не более чем надуманные и навязанные ценности. Прописанными можно быть хоть где на территории России, собственное жилье – это уже не показатель состоятельности, а то, сколько человек должен банку по ипотеке.

Поделиться в соцсетях или своем ЖЖ



Также вы можете добавить меня в друзья в ЖЖ (если наткнулись на эту запись случайно) или в социальных сетях. Некоторые короткие заметки и репортажи я размещаю исключительно там.
Добавить в друзья в ЖЖ Добавить в друзья на Facebook Добавить в друзья ВКонтакте Читать твитттер Подписаться на Instagram
Я 3

Рациональная Москва



Сегодня новые районы Москвы застраиваются гораздо рациональнее, чем, скажем, лет пять назад. Во-первых, город стали развивать по принципу полицентричности: одновременно с новостройками в жилых районах вырастают детские сады, поликлиники, школы, офисные здания и прочая полезная инфраструктура. Во-вторых, в городе активно осваивают забытые территории бывших промышленных зон. И за примерами далеко ходить не надо. Collapse )

Поделиться в соцсетях или своем ЖЖ



Также вы можете добавить меня в друзья в ЖЖ (если наткнулись на эту запись случайно) или в социальных сетях. Некоторые короткие заметки и репортажи я размещаю исключительно там.
Добавить в друзья в ЖЖ Добавить в друзья на Facebook Добавить в друзья ВКонтакте Читать твитттер Подписаться на Instagram