Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Я 1

Всем!

Меня зовут Алексей Кобелев и вы читаете мой блог.

Я являюсь блоггером и просто человеком. В своем блоге я пишу о бизнесе, спорте, жизни, своих хобби и еще обо всем, что мне интересно.

В моем блоге есть несколько простых правил:


  • Не допускается никакой расовой, религиозной или иной розни;

  • Запрещается оскорблять участников дискуссий;

  • Не допускается пропаганда наркотиков, проституции и всего того, что запрещено законодательством и здравым смыслом;

  • Мое мнение – это мое мнение и этим все сказано;

  • Любое нарушение может привести к немедленному бану;

  • Если вы с чем-то не согласны и хотите, чтобы я сменил точку зрения или исправил (или даже удалил) публикацию – просто закройте этот блог и успокойтесь, я пишу когда хочу и о чем хочу.

  • В режиме friens-only сейчас пишу довольно редко, но все так же о каких-то похождения, не для открытого доступа или о том, что хочу написать только для друзей.

Если вам интересен мой блог – добавляйте в друзья. Если вы хотите, чтобы я добавил вас во взаимные друзья – напишите об этом в комментариях к этому посту.

Оглавление блога в картинках. Нажмите на картинку с названием рубрики, чтобы почитать ее.

Collapse )

promo kobeleff may 7, 2014 03:19 69
Buy for 50 tokens
Друзья, моя рубрика "Интересный бизнес", посвященная людям занимающимся интересным бизнесом, обрела второе дыхание. Скажу честно, делать ее в формате текстового интервью мне бsло не интересно с самого начала, но идея нравилась. И вот я дозрел - сделал рубрику в видеоформате. Встречайте обновленную…
Я 3

Топ-5 самой дорогой жилой недвижимости в Москве



Москва, как говорят, город возможностей. И тут одни из самых дорогих цен на недвижимость. Если не в мире, то в Европе точно.

Место №0. 3 000 000 000 (три миллиарда) рублей. Квартира-студия площадью 5000 (да, пять тысяч) квадратных метров. По объявлению продают всё здание - 4 надземных и 2 подземных этажа. Можно купить и жить самому, можно сдавать в аренду. Кстати, в здании черновая отделка и на ремонт придется потратить еще минимум дохрена денег. Почему место номер ноль: не сильно верю, что кто-то купит, чтобы жить самостоятельно, даже большой семьёй или цыганским табором. До ближайшей станции метро 17-20 минут пешком. Зато в подземном паркинге 28 машиномест.Collapse )

#Москва #МоскваГородВозможностей #Недвижимость #МосковскаяНедвижимость

Я 3

Вопрос про ипотеку

Я немного запутался. Вот есть, например, стабильная сотка или две в месяц. Это повод брать ипотеку в МСК или нет? Ну просто плюс-минус средняя хата около сотки квадратов стоит в аренду 55-75 в месяц в зависимости от района. В тех же краях хата в покупку стоит от полуляма зелени (стоимость упорото привязана к доллару). Вариант с выкупом через аренду тоже рассматриваем, не стесняемся.

Я 3

Хорошо быть бедным



А я вот тут задумался – вот хорошо же тем, кто зарабатывает тысяч так 30, 50 или 80. Ну в общем до 100 тысяч рублей в месяц. Ни о чем думать не надо (ну если только том, как зарабатывать больше, а это сложно – думать сложно). Об ипотеке думать не надо – не дадут. О ремонте в квартире думать тоже не надо – не хватит. О поездках в разные интересные места и подавно – денег не хватит. Ну а что – на еду и квартплату хватает, Барсику или Тузику на колбасу тоже, ну и на Ебипет или Туркестан тоже, как ни странно, хватает, даже на недорогое бухло и то хватает. Не жизнь – сказка.

Я 3

Кому квартиру за полмиллиарда?



Есть вещи, стоимость которых находится за пределами моего понимания. Например, в Москве продается квартира площадью 456 кв.м. чуть больше, чем за полмиллиарда рублей - всего за 582 759 440 рублей, что почти миллион триста тысяч за квадратный метр. За эти же деньги, я уверен, в современной России можно купить большую деревню с крепостными впридачу.Collapse )


Я 3

Реновация – где правда?



Помню, как все начиналось. В плане реновации. Стоило написать что угодно и приложить любую фотку, главное, чтобы в заголовке было слово «реновация», а на фотографии хоть что-то отдаленно напоминающее жилище, как сразу начинались удивительные вещи. Появлялись псевдопереселенцы, эксперты всех мастей и так далее. И причин тому много.Collapse )

Я 3

Минусы съемных квартир – 2



В прошлой части рассказа про минусы съемных квартир я рассказал о некоторых проблемах и трудностях, с которыми может столкнуться арендатор. Но в момент написания поста я проводил ревизию заведенных в квартиру кабелей разного назначения и поэтому не писал о них. Буквально недавно мне удалось более-менее разобраться что к чему, и я горю праведным огнем.

Collapse )

Я 3

Новости с рынка недвижимости

Господа, дамы! Интересные новости с рынка недвижимости.

Новость 1. Спрос на аренду квартир в Москве достиг пятилетнего максимума. Основной спрос на квартиры в ценовом диапазоне 25-40 КРуб. Чем дешевле, тем больше спрос превышает предложение. Иногда спрос превышает предложение в 7+ раз.
https://ria.ru/society/20170905/1501823892.html

Новость 2. Спрос на квартиры в Москве рухнул до минимума за 10 лет. То есть квартиры не покупают, как раньше. Период лихих 90-х и довольно безумных нулевых окончился. Теперь бабло зарабатывается дольше. Или не так шустро. И от квартир, говорят, стали избавляться инвесторы, которые понабрали их в надежде быстро скинуть при необходимости. Как видим - скидывают.
http://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/spros-na-kvartiry-v-moskve-rukhnul-do-minimuma-za-10-let-1002348709

Отсюда вывод - народ, пусть и вынужденно, стал умнее и перестал покупать квартиры в ипотеку или на последнее бабло. О том, что снимать дешевле, чем покупать я с математической точки зрения уже рассказывал вот тут: http://kobeleff.ru/excel-vs-ipoteka/ но если лень читать, то калькулятор рассчетов в Excel доступен по ссылке https://yadi.sk/i/R5tATp7l3EEsdz

Если вы по-прежнему сторонник ипотек, кредитов и жизни в долг, то прекрасно, прекрасно. моим детям всегда будут нужны рабы.

Я 3

Минусы съемных квартир



Будучи сторонником того, что в съемной квартире жить выгоднее, чем в ипотечной или купленной на последние деньги я все же умудрился некоторое количество минусов, связанных с проживанием в съемном жилье. Итак, представьте, что вы такой молодец и сумели найти квартиру по цене ниже средней по рынку. Собственники квартиру не докучают вас звонками и приходами - вы перечисляете бабло на карту собственнику и видите их раз в пару лет. Но все может оказать не так гладко. Collapse )

Поделиться в соцсетях или своем ЖЖ




Также вы можете добавить меня в друзья в ЖЖ (если наткнулись на эту запись случайно) или в социальных сетях. Некоторые короткие заметки и репортажи я размещаю исключительно там.
Добавить в друзья в ЖЖ Добавить в друзья на Facebook Добавить в друзья ВКонтакте Читать твитттер Подписаться на Instagram

Я 3

Реновационные квартиры (фото) – у меня шок



Сейчас в сети стали появляться фотографии квартир, которые выдают за выданные по программе реновации. Говорить о том, что это ложь, наверное, даже не надо – закон о реновации подписан Путиным совсем недавно, гораздо позже появления таких фотографий. Но в связи с тем, что на теме «плохих квартир по программе реновации» сейчас спекулируют все, кому не лень, я хочу показать примеры квартир, которые будут выдаваться по программе реновации.

Collapse )