Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Я 1

Всем!

Меня зовут Алексей Кобелев и вы читаете мой блог.

Я являюсь блоггером и просто человеком. В своем блоге я пишу о бизнесе, спорте, жизни, своих хобби и еще обо всем, что мне интересно.

В моем блоге есть несколько простых правил:


  • Не допускается никакой расовой, религиозной или иной розни;

  • Запрещается оскорблять участников дискуссий;

  • Не допускается пропаганда наркотиков, проституции и всего того, что запрещено законодательством и здравым смыслом;

  • Мое мнение – это мое мнение и этим все сказано;

  • Любое нарушение может привести к немедленному бану;

  • Если вы с чем-то не согласны и хотите, чтобы я сменил точку зрения или исправил (или даже удалил) публикацию – просто закройте этот блог и успокойтесь, я пишу когда хочу и о чем хочу.

  • В режиме friens-only сейчас пишу довольно редко, но все так же о каких-то похождения, не для открытого доступа или о том, что хочу написать только для друзей.

Если вам интересен мой блог – добавляйте в друзья. Если вы хотите, чтобы я добавил вас во взаимные друзья – напишите об этом в комментариях к этому посту.

Оглавление блога в картинках. Нажмите на картинку с названием рубрики, чтобы почитать ее.

Collapse )

promo kobeleff may 7, 2014 03:19 69
Buy for 50 tokens
Друзья, моя рубрика "Интересный бизнес", посвященная людям занимающимся интересным бизнесом, обрела второе дыхание. Скажу честно, делать ее в формате текстового интервью мне бsло не интересно с самого начала, но идея нравилась. И вот я дозрел - сделал рубрику в видеоформате. Встречайте обновленную…
Я 3

Топ-5 самой дорогой жилой недвижимости в Москве



Москва, как говорят, город возможностей. И тут одни из самых дорогих цен на недвижимость. Если не в мире, то в Европе точно.

Место №0. 3 000 000 000 (три миллиарда) рублей. Квартира-студия площадью 5000 (да, пять тысяч) квадратных метров. По объявлению продают всё здание - 4 надземных и 2 подземных этажа. Можно купить и жить самому, можно сдавать в аренду. Кстати, в здании черновая отделка и на ремонт придется потратить еще минимум дохрена денег. Почему место номер ноль: не сильно верю, что кто-то купит, чтобы жить самостоятельно, даже большой семьёй или цыганским табором. До ближайшей станции метро 17-20 минут пешком. Зато в подземном паркинге 28 машиномест.Collapse )

#Москва #МоскваГородВозможностей #Недвижимость #МосковскаяНедвижимость

Я 3

Вопрос про ипотеку

Я немного запутался. Вот есть, например, стабильная сотка или две в месяц. Это повод брать ипотеку в МСК или нет? Ну просто плюс-минус средняя хата около сотки квадратов стоит в аренду 55-75 в месяц в зависимости от района. В тех же краях хата в покупку стоит от полуляма зелени (стоимость упорото привязана к доллару). Вариант с выкупом через аренду тоже рассматриваем, не стесняемся.

Я 3

Хорошо быть бедным



А я вот тут задумался – вот хорошо же тем, кто зарабатывает тысяч так 30, 50 или 80. Ну в общем до 100 тысяч рублей в месяц. Ни о чем думать не надо (ну если только том, как зарабатывать больше, а это сложно – думать сложно). Об ипотеке думать не надо – не дадут. О ремонте в квартире думать тоже не надо – не хватит. О поездках в разные интересные места и подавно – денег не хватит. Ну а что – на еду и квартплату хватает, Барсику или Тузику на колбасу тоже, ну и на Ебипет или Туркестан тоже, как ни странно, хватает, даже на недорогое бухло и то хватает. Не жизнь – сказка.

Я 3

Строители и те, кто им помогает

Я б наверное в строители пошел по стопам отца, но не сложилось, а жаль...

Нет, ну а что? После того, как с рынка выгнали откровенно лоббистские организации, которые использовали коррупционные схемы для получения разрешений на строительство и оформления документации, работать стало гораздо проще. Сейчас все строительные организации находятся в единых условиях: получение разрешений, помощь от государства и от Стройкомплекса и прочие связанные с этим обстоятельства –все это стало гораздо проще и, в итоге, намного дешевле. Как говорил один мой знакомый строитель, занимающий должность заместителя директора средней по размерам строительной компаний в столице, всю жизнь проработавший в этой сфере, в начале десятых годов примерно треть всех трат на возведение любого здания составляли взятки, которые шли на согласование. Почему недвижимость перестала дорожать такими бешеными темпами, как раньше? Почему, наоборот, отмечается ее удешевление? Потому что исчезла коррупционная прослойка.
Collapse )


Я 3

Кому квартиру за полмиллиарда?



Есть вещи, стоимость которых находится за пределами моего понимания. Например, в Москве продается квартира площадью 456 кв.м. чуть больше, чем за полмиллиарда рублей - всего за 582 759 440 рублей, что почти миллион триста тысяч за квадратный метр. За эти же деньги, я уверен, в современной России можно купить большую деревню с крепостными впридачу.Collapse )


Я 3

Реновация – где правда?



Помню, как все начиналось. В плане реновации. Стоило написать что угодно и приложить любую фотку, главное, чтобы в заголовке было слово «реновация», а на фотографии хоть что-то отдаленно напоминающее жилище, как сразу начинались удивительные вещи. Появлялись псевдопереселенцы, эксперты всех мастей и так далее. И причин тому много.Collapse )

Я 3

Минусы съемных квартир – 2



В прошлой части рассказа про минусы съемных квартир я рассказал о некоторых проблемах и трудностях, с которыми может столкнуться арендатор. Но в момент написания поста я проводил ревизию заведенных в квартиру кабелей разного назначения и поэтому не писал о них. Буквально недавно мне удалось более-менее разобраться что к чему, и я горю праведным огнем.

Collapse )

Я 3

Новости с рынка недвижимости

Господа, дамы! Интересные новости с рынка недвижимости.

Новость 1. Спрос на аренду квартир в Москве достиг пятилетнего максимума. Основной спрос на квартиры в ценовом диапазоне 25-40 КРуб. Чем дешевле, тем больше спрос превышает предложение. Иногда спрос превышает предложение в 7+ раз.
https://ria.ru/society/20170905/1501823892.html

Новость 2. Спрос на квартиры в Москве рухнул до минимума за 10 лет. То есть квартиры не покупают, как раньше. Период лихих 90-х и довольно безумных нулевых окончился. Теперь бабло зарабатывается дольше. Или не так шустро. И от квартир, говорят, стали избавляться инвесторы, которые понабрали их в надежде быстро скинуть при необходимости. Как видим - скидывают.
http://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/spros-na-kvartiry-v-moskve-rukhnul-do-minimuma-za-10-let-1002348709

Отсюда вывод - народ, пусть и вынужденно, стал умнее и перестал покупать квартиры в ипотеку или на последнее бабло. О том, что снимать дешевле, чем покупать я с математической точки зрения уже рассказывал вот тут: http://kobeleff.ru/excel-vs-ipoteka/ но если лень читать, то калькулятор рассчетов в Excel доступен по ссылке https://yadi.sk/i/R5tATp7l3EEsdz

Если вы по-прежнему сторонник ипотек, кредитов и жизни в долг, то прекрасно, прекрасно. моим детям всегда будут нужны рабы.

Я 3

Минусы съемных квартир



Будучи сторонником того, что в съемной квартире жить выгоднее, чем в ипотечной или купленной на последние деньги я все же умудрился некоторое количество минусов, связанных с проживанием в съемном жилье. Итак, представьте, что вы такой молодец и сумели найти квартиру по цене ниже средней по рынку. Собственники квартиру не докучают вас звонками и приходами - вы перечисляете бабло на карту собственнику и видите их раз в пару лет. Но все может оказать не так гладко. Collapse )

Поделиться в соцсетях или своем ЖЖ




Также вы можете добавить меня в друзья в ЖЖ (если наткнулись на эту запись случайно) или в социальных сетях. Некоторые короткие заметки и репортажи я размещаю исключительно там.
Добавить в друзья в ЖЖ Добавить в друзья на Facebook Добавить в друзья ВКонтакте Читать твитттер Подписаться на Instagram