Алексей (kobeleff) wrote,
Алексей
kobeleff

Рациональная Москва



Сегодня новые районы Москвы застраиваются гораздо рациональнее, чем, скажем, лет пять назад. Во-первых, город стали развивать по принципу полицентричности: одновременно с новостройками в жилых районах вырастают детские сады, поликлиники, школы, офисные здания и прочая полезная инфраструктура. Во-вторых, в городе активно осваивают забытые территории бывших промышленных зон. И за примерами далеко ходить не надо.

Пока на территории ЗИЛа идет застройка, я посмотрел, что сделали на территории будущего Большого Сити, недалеко от Шелепихинского моста в Филях. Тут практически достроен жилой комплекс «Фили Град» и сейчас он уже на том этапе, когда можно судить объективно о том, что происходит со сферой строительства в столице.









По-моему, это очень удачный пример реновации промзоны, когда простаивающие площади застроили необходимой городу недвижимостью. Ориентировочные цифры по тому, сколько тут будет жить и работать народа ниже.



То есть тут не только будут квартиры, но и офисы с магазинами (на первых этажах корпусов). Площади квартир тут средние – от 40 до 100 квадратных метров, что гарантирует спрос на них. Расположение тоже хорошее – от метро удобно добираться, пусть и общественным транспортом, если же на машине – вообще на высоте. А в декабре рядом планируют открыть станцию метро «Шелепиха». Наличие большого количества машиномест подразумевает, что авто можно покупать – будет где парковать.

А теперь немного аналитики. За последнюю пятилетку в Москве построено и сдано 15,5 миллионов квадратных метров только жилой недвижимости. В прошлом году сдали больше 3 миллионов «квадратов» жилья. И по планам, за этот год построят еще 3 миллиона квадратных метров такой недвижимости. То есть темпы не снизились.

Если есть возможность, то новое жилье строят в непосредственной близости от новых станций или ТПУ МКЖД (как «Фили Град»), а также обеспечивают их, при необходимости, новыми дорогами. То есть банально прокладывают новые улицы, проезды и т.п.

Если учесть, что площадь Большого Сити составляет 3224 га, то постепенно между Ленинградским и Кутузовским проспектами появится много подобных проектов. В результате хорошо всем: город избавится от полупустой территории с нерациональной и уже устаревшей застройкой, а у москвичей появится жилье и новые рабочие места.

Поделиться в соцсетях или своем ЖЖ



Также вы можете добавить меня в друзья в ЖЖ (если наткнулись на эту запись случайно) или в социальных сетях. Некоторые короткие заметки и репортажи я размещаю исключительно там.
Добавить в друзья в ЖЖ Добавить в друзья на Facebook Добавить в друзья ВКонтакте Читать твитттер Подписаться на Instagram
Tags: Москва, Московский дайджест, Недвижимость, Строительство
Subscribe
promo kobeleff may 7, 2014 03:19 69
Buy for 50 tokens
Друзья, моя рубрика "Интересный бизнес", посвященная людям занимающимся интересным бизнесом, обрела второе дыхание. Скажу честно, делать ее в формате текстового интервью мне бsло не интересно с самого начала, но идея нравилась. И вот я дозрел - сделал рубрику в видеоформате. Встречайте обновленную…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 192 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →