Алексей (kobeleff) wrote,
Алексей
kobeleff

В чём  Москва обгоняет Лондон и Нью-Йорк



Москва, что бы не говорили завистники, один из самых развитых и ухоженных мегаполисов в мире. И по части параметров обгоняет Лондон и Нью-Йорк. Сегодня я хочу поговорить об одном из таких параметров – темпы строительства жилой недвижимости. Согласно исследованию компании PWC, за последние 5 лет на одного жителя Москвы было построено 1,74 кв. м. недвижимости против 0,74 кв. м в Нью-Йорке и 0,72 кв. м в Лондоне.

Когда мы говорим в первую очередь о жилой недвижимости, то стоит учитывать и то, как ее строят, вложение в проект бюджетных денег и другие параметры. Для примера возьму новый жилой комплекс в Таганском районе. Во-первых площадь квартир: от 52,3 кв. м в однокомнатной и 181 кв.м в пятикомнатной. Во-вторых – это «свободная планировка», которая позволяет жильцам при необходимости снести «лишние» стены, что никак не повлияет на прочность дома. Ради этого я даже пробрался в еще не отделанные «набело» квартиры.



Дом уже сдан по всем коммуникациям и так далее и сейчас там идет финишная отделка, которую мы больше привыкли называть ремонтом от застройщика.



И этот жилой комплекс один из многих, которые сейчас строятся в Москве или были построены недавно.

Теперь давайте поговорим про бюджетные деньги. Да, на них строят, но львиная доля жилья в Москве строится на деньги частных инвесторов, зачастую с долевым участием будущих жильцов, что уже само по себе дает гарантию того, что дом будет построен и в него заселятся люди, даже если часть квартир не удастся быстро продать. Причем большинство нового жилья строится так, что рядом с домами есть вся необходимая инфраструктура. Например, там, где был я, есть гимназия, школа, детсад, торговый центр, аптеки. А первые этажи спроектированы под коммерческое использование, но вход в них сделан по внешнему периметру зданий, что позволит избежать «наплыва клиентов» во дворе жилого дома. Плюс, внешний вид новых домов превосходно сочетается с уже привычным и сложившимся стилем района. Наверное, все потому, что такое сочетание в общем-то не только должно быть в теории, но и настоятельно рекомендовано градостроительными органами Москвы.







А теперь о любопытном факте – то ли народ стал больше зарабатывать, то ли цены на недвижимость в связи с экономической ситуацией стали более адекватными, но факт есть факт – теперь надо меньше работать, чтобы купить квартиру. Есть такой показатель, как «коэффициент доступности жилья», который рассчитывается на усредненную семью, где работают 2 человека. В 2015 году для того, чтобы купить 1 кв. м жилья, необходимо было проработать 59 дней, а в 2009 году для этого было необходимо проработать 88,5 дней. Что будет в этом году пока непонятно, но при поверхностной аналитике, мне кажется, этот срок еще сократится, так как цены на недвижимость продолжают падать.

Поделиться в соцсетях или своем ЖЖ



Также вы можете добавить меня в друзья в ЖЖ (если наткнулись на эту запись случайно) или в социальных сетях. Некоторые короткие заметки и репортажи я размещаю исключительно там.
Добавить в друзья в ЖЖ Добавить в друзья на Facebook Добавить в друзья ВКонтакте Читать твитттер Подписаться на Instagram
Tags: Москва, Московский дайджест, Недвижимость
Subscribe

  • Где можно заработать подростку

    Тут на днях Москву замело и я подумал, что в моём детстве это было бы настоящим Клондайком. Я бы взял лопату и за деньги…

  • Бизнес не простит это Навальному

    Уже завтра по все стране запланированы новые несогласованные акции протеста от оппозиции, к которым призывают штабы Навального по…

  • Москва будущего – какая она?

    Помните Москву годов так середины 2000-х? Всю такую в рекламе, с пробками на дорогах, с проверкой документов и «где обратные билеты»…

promo kobeleff may 7, 2014 03:19 69
Buy for 50 tokens
Друзья, моя рубрика "Интересный бизнес", посвященная людям занимающимся интересным бизнесом, обрела второе дыхание. Скажу честно, делать ее в формате текстового интервью мне бsло не интересно с самого начала, но идея нравилась. И вот я дозрел - сделал рубрику в видеоформате. Встречайте обновленную…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 42 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

  • Где можно заработать подростку

    Тут на днях Москву замело и я подумал, что в моём детстве это было бы настоящим Клондайком. Я бы взял лопату и за деньги…

  • Бизнес не простит это Навальному

    Уже завтра по все стране запланированы новые несогласованные акции протеста от оппозиции, к которым призывают штабы Навального по…

  • Москва будущего – какая она?

    Помните Москву годов так середины 2000-х? Всю такую в рекламе, с пробками на дорогах, с проверкой документов и «где обратные билеты»…